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税务TIPS

EWO税务会计小学生
2018-11-093909

税务TIPS


如果大家在澳洲居住过三到四年,相信大家都知道澳大利亚是一个有严格的税务制度的国家。 但是如果您在开公司,买资产,生孩子,甚至离婚前没有咨询一下专业的会计师才做决定,那么您很有可能错失了合理避税的最好时机。


今天,让我们快速的看看一下的一个常有的问题:


情景:

购房做负扣税(Negative gearing),真的是贷款越大越好吗?


分析:

不一定。具体需要看您除了房屋投资的收入(租金)之外的收入的多少。很多时候我们能看到,房子的负扣税能为纳税人的年底退税得到不少refund. 但是其实这些refund不一定是最大化的。在澳大利亚taxable income超过18200每年的收入就会征收税,也就是说如果您的taxable income是20,000,那么1,800的部分就要按照相关税率缴税。如果您有负扣税,也就是说能减少需要被征收税的部分, 那意味着您为负扣税产生的支出会有折扣。具体数据如下:



有负扣税 没有负扣税
负扣税前taxable income $80,000 $80,000
负扣税额 ($10,000) $ -
负扣税后taxable income $70,000 $80,000
应收税 $15,167 $18,617



负扣税省下的税收


$3,450



(以上计算忽略一些无法控制的变量,仅供参考)

在这个情况,多付的1万澳币利息,只为这位客户省了不到3千五的税。那么您说,是不是有六千多的利息白交了?


总结:


总而言之,要了解真实的情况,才能因地制宜。盲目的负扣税是没有必要的。




有更多的问题,请联系Isaac

E: [email protected] W: http://www.ewoconsulting.net
T: 0430853669



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