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【紧急】Westpac贷款新政,不是澳洲公民(Citizen)请一定仔细阅读!

Rocky-auclub
2015-04-09
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【紧急】Westpac贷款新政,不是澳洲公民(Citizen)请一定仔细阅读!

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AUS INVEST

Westpac不断更新其海外收入贷款政策,其它大银行预计也会随后发出信号。不是澳洲公民(Citizen)的伙伴们一定要仔细阅读!

不论你在哪个国家工作,不管你的收入为何种币种,办理贷款时不需要提供FIRB批准信,可以接受贷款申请。

生活在澳洲:收入币种为澳币不需要提供FIRB批准信,可以接受贷款申请。

生活在澳洲:收入币种为人民币不接受贷款申请。

生活在海外:收入币种为澳币不需要提供FIRB批准信需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。

生活在海外:收入币种为人民币不需要提供FIRB批准信需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。

临时居民签证TR

生活在澳洲:收入币种为澳币需要提供FIRB批准信需要出具“完成购房所需要的资金证明”(Funds to Complete),可以接受贷款申请。

生活在澳洲:不论收入币种,银行不再接受贷款申请

生活在海外:不论收入币种,需要提供FIRB批准信仅限投资房,可以接受贷款申请。

这次的变化具体是什么?

1.澳洲公民:政策并未变动,海外收入可被接受;

2.澳洲永居签证:海外收入可被接受,但贷款只能以投资为目的申请,除非配偶拥有澳洲国籍且海外收入不占家庭收入主导情况下可按自住为目的申请贷款。另外,海外收入申请需要提供“完成购房所需要的资金证明”(Funds To Complete),也就是常说的首付款的资金证明;

3.临时签证:买二手房在澳洲外国投资审查委员会”FIRB获批的情况下提供海外收入不可被接受;

4.无澳洲签证:政策并未变动,海外收入可用,但只能购买新房且必须以投资为目的申请贷款。

Westpac更新的新政策更加清晰地根据贷款申请人的身份及签证信息、收入、居住地等信息,来划分了贷款申请人是否有资格在Westpac申请贷款。而各大经济学家对五月降息的猜测也正进行的如火如荼,花旗对五月降息至2%的猜测已由上周的84%上调至92%,对四月降息的猜测也由上周的36%上调至40%。

下图是westpac更新后可以接受贷款申请的永居签证及临时居住签证表:

总的来说,本次的调整主要是针对居住在澳大利亚的申请人(除澳洲公民)的海外收入进行了一些规定。居住在海外的投资者的申请仍然会被西太银行集团受理,投资者们目前不必过于担心。

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