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收藏贴:房东租金减免

西门大学生
2019-02-2773269
所在地区:墨尔本 VIC Melbourne
行业类型:各类服务
来源:经营者
联系人:Bruce 王

2020 --庚子年!注定不平凡的一年,年已过半,疫情肆虐,世界经济及个人生活都发生了改变,身在异国他乡的每个人都在史无前例的面临所有的挑战... 今天我们来简谈一下疫情下的生意租客如何与房东针对疫情期间租金的减免!

百年难遇的疫情给各大商家造成了不可估量的损失,这个都有目共睹,但疫情之后所产生的蝴蝶效应才将是最可怕的开始!我会以大家通俗易懂的话语陈述,假若没有讲述的全面或者大家有其他疑问欢迎探讨:Bruce 王 0499 477 777 (微信:0499477777)

Jobkeeper 这个是政府提供的一种保留工作的补贴,这个本意上大大减轻了个商家面对员工薪水的压力!这也是政府稳定市场稳定民心的很有效的一种方式,但面临巨大的租金压力面前商户就苦不堪言了,总理曾说让商家和房东坐下来好好商量疫情期间的租金... 疫情期间绝大多数的商户都已经得到了20%--50%不同程度的租金减免,说明疫情面前商户和房东理论上都是受害者,只是商户承担的压力和损失更大,这也许就是投资的风险......

如何谈:不能霸王硬上弓!有些商户听说别的同行或者朋友的房东减免的多少的租金,自己房东也要这样减免,其他租户的减免租金可以作为参考,但这个不应该是房东应该承担的义务!作为商户的我们,应该拥有包容度的去和房东谈论减免,毕竟房东也是受害人...可以提供生意今年和去年的一个BAS,和房东陈述事实,确实今年的疫情影响了生意,造成了很大的损失!从而达到一个租金减免... 很多商户的收益绝大部分是现金,不见得BAS会很漂亮,这个时候应当更要有一个好的态度和房东谈:大家在疫情面前都是受害者,我们应当共同去面对和解决这个问题,大家只有集起一股力量同仇敌忾解决目前的问题才是关键!谁都不愿意致谁于死地,房东需要稳定的租客,租客现在需要一个理解我们的房东!特殊时期大家换位思考体谅对方感受也是解决问题的关键!这点的话纯西人房东做的某种情况下比我们华人房东或者其他国家移民房东好!当然也有个别房东... 曾有部分商户直接不支付或者直接减半支付房东租金,这种方法也是不可取的,这种单方面强制性的索取租金减免可能适得其反,毕竟将来还是需要面对房东的租金调整,增加租约,或者转租约至新的租客... 协商租金减免,尽可能的寻求擅长英文的以及了解相关租赁法律法规的专业人士或者律师去找到解决方法!需要帮助者也可联系我!
疫情期间当然不可避免的有些商户浑水摸鱼,生意不见得影响多大,比如:鱼薯店,皮萨店... 拿了政府补贴,在房东租金减免上面大家能让步即可海阔天空...毕竟房东并不欠咱们的!

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公共信息,谨慎交易,以防受骗

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krasic 2019-03-31

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Ljc19840915 2020-04-03

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Ljc19840915 2020-04-03

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