服务-贷款服务详情

DY万通信贷 专业靠谱 诸多成功案例 利率低至1.94%

EuMortgage初中生
2017-03-2110458
所在地区:墨尔本 VIC Box Hill
服务分类:贷款服务
公司名称:D.Y. Home Loans
公司地址:32 Ruthland Road, Box Hill, VIC, 3128, Australia
服务项目:贷款咨询
服务区域:√墨尔本
联系人:Eugenie Chua

申请购房贷款是您购入称心物业重要一环。
一个延迟或不当的申请可能会让您与心怡的物业失之交臂。好的贷款经纪人则

是您购房置业的保障。
我们本着服务第一的宗旨,会竭尽所能把合适的产品提供给每一个客户。
我们手上有诸多成功案例,不仅对银行政策有透彻的了解,更深知每个银行对不同申请的审理态度和审理方式。确保您的贷款申请合理高效。
无论您是首次置业,投资,还是转贷,都能找到最适合您的解决方案。我们丰富的工作经验可以保证客户获得最快捷有效,专业友好的服务。我们通过专业设计的产品占据市场先机,在减免定期费用的前提上仍维持产品的主要特性和优势。
与其他贷款中介相比,我们提供种类更加丰富的按揭产品。我们诚挚欢迎您比较我们的利率并享受我们专业的服务。熟知澳洲各银行和金融机构的产品信息及审批流程,根据您的情况,为您推荐最适合的产品,并提供最优质高效的服务。
欢迎免费致电咨询, 我们免费为客户提供房屋贷款服务及电话咨询 万通信贷(DY HOME LOANS)自1999年创立至今,逐渐发展、壮大,目前万通信贷旗下已经有超过30名专业的持牌贷款经纪人,分别在Box Hill以及Preston设立办公室,为广大客户提供便利的服务。强劲的团队力量为万通信贷奠定了良好的发展基础,我们授权代理30多家银行和非银行机构的产品,旨在帮助客户有效比较银行间贷款产品,做出最适合的贷款解决方案。团队以精细化的高品质高效率贷款服务为核心,致力于为客户提供专业,可信赖的全方位金融服务。现如今,银行收紧贷款大家有目共睹,成功拿下贷款的前提是一个完美的方案和适合自己情况的银行。再说, 不同的银行有不同的喜好,审批贷款的侧重点也有所不同,挑选出最适合您的贷款产品,帮助您早日拿下贷款,顺利交割房屋。
再次提醒大家,贷款不可盲目,选择正规合法的信贷公司及顾问更是一个负有责任心的broker的职业追求。专业Broker 除了专业程度, 到位的售后服务,更需要累计大量的经验才能针对并与银行产品磨合制定“适合你”,固然在银行信息万变的同时选择一个适合你现阶段的“最低利率”,与此同时 请选择靠谱持牌经纪人!
√房屋和土地贷款 – Home and House Land Package Loans√投资物业贷款 – Investment Property Loans√期房贷款审核 – Off-the-plan Purchase Finances√房屋贷款重组 – Refinancing√首次置业贷款 – First Home Buyers√ABN 简单文件贷款- ABN Low Doc Loans√自雇人士收入贷款 -Self employed Income Loans√商业贷款- Business/Commercial Loans√土地开发贷款- Multi Unit Development Loans

√我们提供免费的贷款能力预评估服务 - Free home loan pre-assessment services专业+多选择+省钱,聊一聊就有机会省钱,微信公众号:DYHOMELOANS万通想了解更多贷款政策小窗 蔡蔡 我啦!
07-10年Choice表彰大会上获全国及维省相关组别团体贷款数额总量冠军
2011-2016年Choice表彰大会上荣获全国及维省贷款数额总量冠军.
贷款经理 :Eugenie Chua(可以叫我Kim 小姐姐哦)欢迎加我微信微信:Eugeniechua313电话:0415 448 401

04/11/2020: 续RBA官宣了降息至0.1%,今日陆续宣布削减固定利率房贷的利率。浮动没降,fix降幅很有限,對支付本息的自住业主而言,新4年期固定房貸利率降至1.9*%
20/11/2020: 商业物业lease doc 低至2.95%-2.99% ,估价费免除

欢迎私信咨询~

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本信息发布于:澳大利亚

公共信息,谨慎交易,以防受骗

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EuMortgage 2017-03-22

贷款预批的好处在于:你可以预先知道你可以得到的贷款额度;贷款的利率;每个月还贷多少?从而对自己的买房能力有更清醒的认识。并对之后在房产价格的竞争上更有信心。



贷款预批的价值还在于:有了贷款预批,也就等于在买房前给自己上了一个“保险”。表明了你买房的诚意和能力。据我知道:在有些地方的房地产市场上,只有拿到了贷款预批,卖房者才会考虑你的出价。



另外提请朋友们注意的是:资格预审和贷款预批是不同的。



资格预审只是口头的,只有完成了贷款预批,银行有一份书面的保证书,银行才能为你提供贷款。



所以,贷款预批对想要买房的朋友来说是有百利而无一害的.



预批后是90天内可直接转全批的呢

EuMortgage 2017-06-24

本帖最后由 EuMortgage 于 2017-6-24 15:06 编辑



自雇人士房屋贷款的好消息!

申请材料简单、时间快捷;个人或公司ABN满一年即可操作。最高贷款额度可达房屋价值的80%;利率最低4.34%;无需个人及公司财务报表和退税记录;无申请费、估价费、风险费等各种费用;适用于所有business owner和sole traders (包括163、188 TR签证) ,有需要有兴趣的朋友可以联系我 0415 448401



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EuMortgage 2017-12-12

趋势和促销

澳洲西太平洋银行1956年至今最低的房贷利率呈现给大家。头两年享受折扣最大化,多还多取但无对冲,申请费估价费年费越费全免!可惜的是只适用于新贷客人,其他银行的客人可以考虑转贷!

最近银行在已经非常收紧的审批政策下,暂时还不太会从政策上进一步调整。

现有的政策收紧已很大程度减少了房贷客户的借款,包括:

1. 对生活开支的基本要求上调包括after pay zip pay 这一系列都被视为短期负债

2. 投资房租金的折扣

3. 部分银行取消投资房在审批中的负扣税效果

4. 已有贷款的审批利息由实际利率改为审核利率(7.25%-8.4% 等)

5. 对于寄宿(boarding)和现有租房开支申报的审查

6. 甚至有些银行往后都要求至少一个月流水来侦查客人的生活费用计算。

这一系列所导向的就是一个结果,就是借款能力的大幅削减。客户同样的情况可能借款会比去年少很多。

因此建议一直在看房的客户或者之前拿过预批还没有找到物业的客户,请和您的贷款经纪人联系沟通,确保您依旧可以借款需要的贷款额度。

当然要提醒大家的是,看到比如 NAB 3.69% 两年固定利率的促销活动时,你要知道你是否满足其(首次买房,自住,本息还款等)要求,也要看许多产品是否有您需要的功能。

因此还是先和我们的贷款经纪电话沟通以下,确定这个产品是符合您情况再做申请。

活动天天有,要求各不同,是否满足您,电话来沟通 :0415448401 Eugenie Chua

EuMortgage 2018-01-31

什么是 Bridging Loan?

过渡性贷款(bridging loan)是一种在中期或长期融资安排确定前的短期融资。

许多移民朋友随着收入的增加和房价的上涨,加入到了以小换大的换房的行列。许多申请者是一卖一买,即出售现有房,购买新住房。由于两者的成交有时间上的差异,申请人如何来解决这一问题呢?



大部分置业者在正式申请第二套(或以上)房屋贷款前,需要申请过渡性贷款。过渡性贷款是一种短期贷款,它的作用是,让置业者不需要等到把现有物业出售就可以购买新物业。一般情况下,假如置业者需要同时供还两套房的房贷,那么将面临巨大的资金压力,而过渡性贷款正是可以帮助他们缓解这种短期压力。



过渡性贷款的原理是,通常情况下,银行会要求你需要在拥有的房产中有超过 40% 的 equity,意思就是目前房子的贷款金额不超过 60%,这样才会考虑批准过渡性贷款(bridging loan)。

银行不需要你可以同时承受两套房子贷款偿还贷款的能力,在旧房子卖掉后贷款将变为新房贷款部分,在没有卖掉前这段 bridging 时期就是所谓的高贷款时期(peak debt),因为利息已经资本化了(capitalised)加到了贷款本金上。但是,如果您的旧房出售之后你的贷款未编号,那么您必需有能力偿还总贷款。这种贷款能帮助置业者渡过买卖转接期,但他们需要提前与银行进行充分沟通和协商,以选择合适个人情况的贷款方案。



随着越来越多的银行和贷款机构提供眼花缭乱的贷款产品,很难确定哪些贷款是最适合你。好消息 是,你真的有选择。我们应该愿意每一步与您合作,从谈论长期的财务目标和如何实现这些目标,最终找到最适合您的需求的房贷以及投资的兼顾需求。这样你就不 必东找西问。这可以节省您的时间和压力,最重要的是,我们的服务通常是免费的 请致电:0415 448 401

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