【2024年买房贷款服务，转贷套现，可接受多种签证持有者的房屋贷款申请】

房屋估价



我们常常讲的价格实际是指市场价，是指一件商品在公开市场上的买卖价格。换句话说，就是买家愿意出售，而卖家愿意出让的真实价格。 而估价，是对于某一个物业的市场价的评估或预测。凡是预测，就肯定不准确。就算估价师再专业，也不能完全准确判断出物业即将出售的市场价。 房屋估价，一般是直接向银行申请贷款，银行只有在贷款获批时才会帮您的房产进行估价，如果与申请价格不同，会按照更低的价格来重新安排贷款比例与额度。 但澳华高质量的工作和高额度的业务量使得银行给予我们提前为物业免费估价的权利。这代表了我们可以在申请贷款前就为您的物业进行估价。如果您对估价结果不满意的话，您可以选择不同的银行重新估价及申请贷款。



如果银行的估价回来低于我购买的价格，怎么办？ 在这种情况下，我们可以申请不同银行的估价，如果银行A估价低了而银行B的估价符合了您的购买价格，那么我们可以采用银行B（前提是您需要满足银行所有条件和要求，并且您也满意银行B）。



那对于资金紧张的投资者，估价低了怎么办？ 对于资金紧张的投资者来讲，估价如果低了应该马上和您的贷款顾问联系，寻求解决方案。这一点也就体现了broker比起银行的lender更好的优势：独立性。因为只有独立，贷款顾问才能站在客户的角度去选择银行。资深的贷款顾问会熟知各银行的估价走向以及政策，以及银行在各时段银行面对“借贷风险”的不同态度。

各大银行的现金返还政策更新

ST GEORGE 最高4000 截至6月30日

WESTPAC 最高3000 截至6月30日

ANZ 最高3000 截至10月31日

CBA最高2000截至9月30

MYSTATE最高2000截至6月30日

BANKWEST最高2000截至6月30日

BRIGHTEN最高2000截至5月31日

CITI最高4000截至2月28日

BOC中国银行最高2288（可以新买房返现）3月31日

BOQ最高3000 5月28日

各大银行最低自住利率固定

ANZ 2.04% 2年固定

BOC 1.88% 2年固定

BOM 1.89% 2年固定

BANKWEST 1.89% 2年固定

CBA 1.94% 2年固定

FIRSTMAC 2.19% 3年固定

ING 2.04% 3年固定

LA TROBE 2.79%浮动

LIBERTY 2.64%浮动

LMW SUPERSAVER 2.29% 1-2年固定

MACQUARIE 2.09% 1-2年固定

MYSTATE 2.09% 1-3年固定

REDZED 2.69%浮动

ST. GEORGE 1.89% 2年固定

SUNCORP 1.89% 2年固定

WESTPAC 1.89% 2年固定

利率更新 -- 自住利率

WFG SUPERSAVER 2.19%； ANZ 1.94% 2 YEARS; BOC 1.98% 2 YEARS; BOM 1.99% 2 YEARS;

BANKWEST 1.89% 2 YEARS; CBA 1.94% 2 YEARS; FIRSTMAC 2.19% 3 YEARS; ING 1.84% 2 YEARS;

LA TROBE 2.79%; LIBERTY 2.64%; MACQUARIE 2.09% 2 YEARS; REDZED 2.69%; MYSTATE 2.09% 2 YEARS; ST GEORGE 1.99% 2 YEARS; SUNCORP 1.89% 2 YEARS; WESTPAC 1.99% 2 YEARS;

2021年10月21日 返现更新

WESTPAC AND BOM $3000 截至2022年2月28日，ANZ 返现$3000截至2022年2月28日，CBA 返现$2000截至2022年3月31日，BANKWEST 返现$2000截至2022年4月30日，citi bank返现$6000截至2022年2月28日