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澳洲商业移民重大变化!想不到,他们最爱投资的居然是。。。

来源:澳房投资见闻13502022-08-16

千呼万唤始出来,新州商业投资移民(188类)正式开放!

没想到等来的确是门槛大提升。

官方表态,因为商业移民配额有限,新州政府提高了对商业创新、投资者和企业家申请人的提名标准。

原本申请商业创新(188A)、投资者(188B)或企业家(188E)的州担保申请门槛仅为65分。

而如今,一跃升至85分。

作为高净值人士钟爱的重大投资者类别(188C)虽不受影响,可照常申请,但行业人士普遍认为

水涨船高似乎已成定局。

那么,高净值人群到底有多富呢?

他们都钟意澳洲何类资产?

华人富豪爱投资地产

投资澳洲的高净值人群主要由企业主、炒房者以及专业金领人士组成。

除去因签证要求的投资项目外,澳洲的房地产市场一直是我们关注的热门标的之一。

一项数据显示,中国的高净值人群中60%是企业主,他们拥有150万的可投资资产,20万以上的车和价值180万以上的住房。

投资房地产的占比高达15%!

近年来,众多的事实也间接证明澳洲高端房产市场对中国的高净值人群极具吸引力。

在悉尼首屈一指的富人区Vaucluse,华人买家的活跃度一度成为社区热议的话题。

地处悉尼绝佳位置,悉尼海港大桥等地标性建筑尽收眼底,使得该地区的Wentworth Ave街成为房产中介称为“悉尼的VIP席位”。通过公开资料可以看到,在这条街上有超十处房产都属于华人持有。

纵观近几年的豪宅交易,从墨尔本云海缭绕的高层公寓到悉尼周边的庄园豪宅,中国高净值人群的身影随处可见。

眼见一宗物业以超高价格成交,许多人认为他们是“冤大头”。

而在行业内人士眼中,他们可“精”着了。

对于他们而言,买豪宅能赚钱。

甚至赚得比普通房产住宅赚得多。

买豪宅能赚钱吗?

近两年,澳洲房价飙涨,墨尔本和悉尼的豪宅增值速度在世界主要城市中居于前列。

由于超低利率,使得澳洲房产市场增长趋势迅猛,房屋价格日益增高,豪宅价格更是不断攀升。

这其中就有许多华人的影子,不少高净值人群更是趁着近两年疯狂的市场行情赚得盆满钵满。

今年仅29岁的威廉·武文浩(William Wenhao Wu)在2020年疫情开始以来狂购了超过5000万澳元物业资产,值得注意的是这些房产全部位于悉尼东区富人区。

西媒资料显示,武文浩的父为母中国房地产知名开发商美麟置业集团(Mayrin Group)的实际控制人武海波、王静夫妇是。武文浩自7年前进入该公司工作以来,一直是该公司的董事。

不仅是武文浩在澳洲房地产市场大展拳脚。

他母亲(王静)在澳洲房市也是持仓颇多。

其母子二人的投资组合中,房地产上的总投资接近1亿澳元。

王静亮眼的交易包含在2018年以2080万澳元的价格从酒店经营者马库斯·利维(Marcus Levy)和他的妻子凡妮莎·桑切斯-利维(Vanessa Sanchez-Levy)手中买下了位于Vaucluse的豪宅。

以及在2021年早些时候,斥资2500多万澳元,从Natform的董事玛格丽特和理查德?普罗科普(Margaret and Richard Prokop)手中买下了位于Vaucluse卡拉拉路(Carrara Road)的一套海滨别墅。

而武文浩在悉尼投资的第一套物业则是在2015年以239万澳元购入的位于Barangaroo的一套滨水单卧室公寓。

疫情开始之后,他又以1308万澳元的价格将开发商巴里·内斯比特(Barrie Nesbitt)和他的妻子埃玛(Emma)手中购入了一套位于东区贝尔维尤山(Bellevue Hill)的豪宅。

几个月后,他更以约1300万澳元的价格出价赫尔曼家族(Herman family)位于Vaucluse的豪宅。

买下如此众多的知名豪宅并非用于自住,而是看重它们强保值性以及巨大的升值潜力。

从内斯比特(Nesbitt)家族手中买下的贝尔维尤山(Bellevue Hill)住宅购入后即进行了一次大规模的翻修,并做出手打算。

所以,真是越有钱越能赚钱!

结语

改革开放40多年,中国的高速增长有目共睹。

时代呼声:让一部分人先富起来。

如今已成现实,很多中国人的财富迅速累积,高净值人群数量迅速攀升。

他们中许多人选择了澳洲,很多申请者并不是真的想住在澳大利亚,他们有的是为了使用新的签证更方便国际旅行和投资,有的或许是为了孩子的教育。

眼光长远的中国父母们精打细算,早早就为子女们规划好了远大前程。

未来,中国的高净值在全球将会一飞冲天!全球资产配置必将迎来新纪元。


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责任编辑:llu

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