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想在悉尼买房子贷款?您的薪水至少要达到这个数!

1688澳洲新闻网
2021-04-13
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独家数据显示,在悉尼炙手可热的房地产市场,购房者现在需要挣到六位数的工资才能付得起一套普通住房或公寓的抵押贷款。

RateCity的数据显示,按20%的首付计算,一户家庭每年至少需要收入147629澳元才能买到一套中等价位的房子。

Corelogic的最新数据显示,悉尼房价中值为1112,671澳元。

为了缓冲潜在的利率或环境变化,一个悉尼家庭理想的收入需要至少177,155澳元才不会感受到抵押贷款的压力。

如果你想在悉尼购买一套目前房价中位数为755,360澳元的公寓,你需要超过100,221澳元的薪水。

根据澳大利亚统计局的数据,在新州,全职成年人的年薪是91,099澳元。

米歇尔·斯蒂芬森(Michelle Stephenson)表示,她已经放弃在悉尼买房了。

她说:“我听说有人把它叫做澳大利亚噩梦。这可能是我们目前的看法。对我们来说,买房是不可能的,我们喜欢住在特定的地区,我们喜欢儿子去特定的学校上学,那么我们一直都只能是租房者。”

无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房,你都需要六位数的收入。

布里斯班、霍巴特、珀斯和阿德莱德的房价要便宜得多,达尔文的价格也便宜得多。

抵押贷款压力指的是将税前收入的30%用于家庭还款以上的情况。

Digital Finance Analytics本周的数据发现,尽管利率环境较低,但全国41.1%的家庭正面临现金流压力。

新州44.19%的家庭面临经济压力,37.66%的家庭报告面临抵押贷款压力。

RateCity研究总监Sally Tindall说:“曾经有一段时间,如果你赚了10万澳元,就会被认为是富人。不过,在悉尼,如果不贷款,你甚至连一套公寓都买不起。”

ANZ的数据显示,2021年,澳大利亚首府城市的房价将飙升17%,悉尼将飙升19%,预计工资将仅上涨1.25%。

对于许多首次购房者来说,这个等式是行不通的。他们会发现自己又被锁在门外了。

对于那些想在市场上买房的人来说,专家建议从一套经济适用的公寓或投资性质的房产开始。

此外,报告还警告购房者在制定预算时要考虑到利率会上升一到两个百分点的因素,而且不要购买超出自己承受范围的房产,即使这意味着要在地段上做出让步。

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责任编辑:suri

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