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加息提振房贷业务收入 四大银行本财年将合赚$300亿

1688澳洲新闻网
2022-09-28
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四大银行预计将获得数十亿澳元的利润,因为澳洲人每天都在与利率上升作斗争。

联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)、国民银行(NAB)和澳盛银行(ANZ)本财年的年度现金利润总额预计将达到284亿澳元左右,因为利率上调使其贷款收入增加。

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CBA在6月30日发布年终报告后,在利润方面处于领先地位,在过去的12个月里,其现金流增加了11%,带来了96亿澳元的收入。

虽然ANZ、Westpac和NAB尚未公布本财年的全年利润数据,但市场一致估计它们的联合收益约为188亿澳元。

NAB预计将获得约71亿澳元的收入,而ANZ行和Westpac估计将分别报告63亿澳元和54亿澳元。

在成本上升的情况下,银行有望报告数十亿澳元的利润,部分原因是抵押贷款利率的增长速度快于储蓄和存款利率,导致净息差扩大。

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AMP经济学家奥利弗(Shane Oliver)说:“在利率上升的环境中,存款利率的上升速度要比抵押贷款利率的上升速度慢。”

奥利弗说,另一个因素是,直到最近,住房融资一直在以创纪录的水平运行,今年早些时候结束的房地产繁荣导致抵押贷款快速增长,利润率更大。

奥利弗说:“这不一定会持续下去;目前有一点滞后,风险在于,随着利率的上升,银行将像经济的其他部分一样放缓,特别是如果经济活动下降,失业率上升,或者我们进入衰退期。”

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尽管许多澳洲人已经在为偿还房贷的成本增加而挣扎,但预计银行在未来几个月内将继续提高利率。

“我怀疑他们可能会把一些盈利能力用在一切到财务困难的客户身上,但很难看到他们不按照澳洲央行(RBA)的标准来提高利率。”奥利弗说。

虽然抵押贷款利率在上升,但据RateCity的研究总监廷德尔(Sally Tindall)称,浮动利率客户仍有希望。“是的,利率在上升,是的,银行正在将全部加息转嫁给浮动利率客户,但竞争仍然激烈,”廷德尔说,“但竞争的对象是那些积极主动寻找最佳交易的客户。”

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廷德尔说,对于那些希望在竞争激烈的市场中获得最大利益的人来说,再融资是个好办法。

对于那些没有房贷但希望获得高额储蓄回报的澳洲人来说,也有好消息。

根据RateCity的数据,在储蓄者利率方面,小型银行的表现往往优于四大银行,ANZ给予客户的最高利率为1.65%,而ING的利率为3.60%。

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*以上内容转载自1688澳洲新闻网,Danny在澳洲对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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