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中国大陆买家对澳房产兴趣骤降,英美成购房主力!但房价还要涨

澳洲微报
2021-03-04
2867

中国大陆买家对澳洲房产兴趣大降,反而英美富豪的兴趣提升,国境开放后,或大批海外买家涌入澳洲市场!

房价又要涨了!

#01:英美买家将大量涌入澳洲

众所周知,澳洲目前的房产市场有多么火爆。

用一房难求来形容绝不为过。而且房价更是节节攀升,不少拍卖的房产,最终成交价格甚至超过底价100万以上。

可是,在澳洲房产如此抢手的时候,原本十分热衷于澳洲房产的中国大陆买家却悄悄的退出了这个市场。

根据澳媒报道,目前阶段,即使澳洲房市火爆,中国大陆买家对澳洲房产大兴区已经大幅度下滑。

相反,中国香港,英国、美国和新加坡的买家却开始不断涌入。

(图片来源:news)

REA Group的报告显示,尽管疫情肆虐,但澳洲因为防疫效果显著,得到了包海外买家的青睐。

整个2020年,海外买家对澳洲房产的兴趣不断增加,特别是美国,因为本土疫情严重,不少美国富豪都想要更换居住地,买家对澳洲的搜索量越来越高,涨幅相较之前上涨了57%。

排名第二的是中国香港,涨幅为17%,新加坡为15%。

(图片来源:news)

不仅是海外买家,还有一部分澳洲长居海外的侨民也有了回国的打算。

经济学家Nerida Conisbee表示,随着澳洲确诊病例的减少及经济的快速复苏,想回国的海外侨民也推动了澳洲房市的繁荣。

她解释道:“美国有很多政治问题,虽然现在已经稳定下来了,但如果然让不少人有了忧患意识。再说英国,英国的经济恨不景气,GDP出现近300年来最大跌幅,可能会有很多人为了更好的经济条件而移居澳洲。”

这些地区的买家对澳洲房产的需求种类并不相同。

英国和美国的买家更倾向于滨海地区。

更好的居住环境,最好可以看到海景,这样的豪宅是他们的追求。

数据显示,Byron Bay是美国买家的热门搜索地之一,因此在边境重开后,可能会有更多来自美国及英国的买家流入滨海地区。

(图片来源:news)

#02:中国大陆买家对澳洲房产兴趣大降

反而是中国香港的买家更看重公寓,尽管澳洲一直预测公寓价格虽然不至于暴跌,但绝不会像独立屋一样大幅度上涨,但中国香港的买家或许有其他的预测。

反而是之前澳洲地产投资的最大买家之一,中国大陆买家对于澳洲房产的兴趣越来越低。

数据统计,中国大陆买家对澳洲房产的搜索率在过去12个月下降了39%。

Nerida Conisbee表示:

“由于银行限制放贷,再加上海外买家需支付很多额外税收,如空置房产税及印花税,所以从经济角度来看,获得融资相对较难。

现阶段,没有什么真正的变化能吸引他们回来,所以我认为他们不会在短期内成群结队的回归。”

失去了中国大陆买家,对于房产市场恢复可以说是一种损失。

最后

不论如何,澳洲房产市场在日渐火爆,大量海外买家涌入,刺激了澳洲房价进一步上涨。

而澳洲诸多专家都预测,未来两年,澳洲房价至少上涨16%-20%,只能说,买房要趁早啊!

责任编辑:suri

*以上内容转载自澳洲微报,环环讲房产对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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