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澳洲今日说法:66万买房买了个白蚁穴

katrinayu初中生
2020-09-27965

澳洲今日说法:66万买房买了个白蚁穴


澳洲有套民间时事节目(A Current Affair)在上周报道了一个人间“惨剧”, 不知情的年轻夫妇花了66万澳币, 买了一栋白蚁蛀穿了的“豪宅”, 入住后三四个月后才发现, 整个房屋都得推到重建,重修费用可高达44万


故事发生在昆州。 在房产过户四个月后, 女主人在浴室电插口发现了一串串爬进爬出的白蚁,顿时就慌了,立马叫了一个白蚁专家来处理,当撬开石膏板,百万级数量的白蚁筑巢于此,像极了恐怖电影中的场景。




这个白蚁专家审视四周后说:根据现状,白蚁肯定早就常年筑巢于此。


而这对年轻夫妇在签合同时,还专门花钱请人来查看房屋结构和白蚁情况, 其白蚁报告声称:没有肉眼可见的白蚁迹象,或者白蚁破坏的痕迹。


碰巧的是,不久前这对年轻夫妇和之前的某个潜在买家取得了联系,并得知这位买家也花钱做了白蚁报告,报告显示这里有白蚁迹象,并都交给了中介,这也没有买该房产的原因。



记者联系了这个房产中介,这位中介矢口否认自己提前知道该屋白蚁情况, 并提及在昆州房屋买卖法律下,他没有责任给潜在买家告知房屋的问题,也没有义务把之前买家的报告给新买家看




记者又联系了房东,房东说自己在这里住了很久,也没有发现白蚁,并且在他搞厨房、卫生间装修的时候也没有见到白蚁迹象。 当然,这白蚁专家否认了这一声明,因为从白蚁侵害程度讲,在搞装修的时候不可能没有发现这些白蚁。




最后记者联系了昆州房屋买卖委员会,一个代表发言说, 房东和中介没有义务自愿透露关于房屋结构或者白蚁的问题,purchaser buys it as it is。这就是澳洲的房产法律情况,人人都不得不遵守的游戏规则。



节目里明说这对夫妇不愿意透露是谁在交房前来做的白蚁报告,而且这个采访过程中,这对年轻夫妇谈笑风生、神情自如,虽谈及自己失去了dream house并且还要每月还月供,但也没有像我们想象中上当受骗大妈骂街般的歇斯底里,想必从保险公司处获得了不小的赔偿,并且也应该和之前做白蚁报告的达成了赔偿协议。



结语:


买房不是一件小事,特别是一些老房子,在光鲜的石膏板后,谁知道长了些什么生物, 绚丽耀眼的天花板射灯后,屋顶的木结构又有什么样岁月的痕迹?不搬进去住一两个月,怎么知道哪片瓦漏雨漏得厉害?


买房时一定要买房屋保险,一年就几百刀而已,发现虫咬鼠害,有了冰雹火灾,还有车祸撞墙,都可以找保险公司索赔呀。


另外,在买房前一定要做好房屋检查功课,30年以上的老房子建议要请靠谱有执照的专业人士,检房屋内外结构以及白蚁问题,甚至自己可以亲自带着电筒爬上屋顶四处照照, 不怕一万就怕万一。万一在屋顶发现前任房东的宝贝那不就赚大了吗!





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