【智洋金融】$3000 现金返现 白金专业贷款Broker 多年从业经验 提供专业贷款方案
ZephZhang初中生
2015-10-0729024
| 所在地区: | 墨尔本 VIC Melbourne City |
| 服务分类: | 贷款服务 |
| 公司名称: | Great Oceania |
| 公司地址: | SE, 611/530 LITTLE COLLINS ST |
| 服务区域: | 民用物业贷款 商业贷款 |
| 姓名: | Zeph |
| 电话: | 0410969277 |
| 微信: | zxn306917938 |
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专业贷款经纪人 ZEPH ZHANG （CRN： 518503）
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欢迎致电：0410 969 277
微信：zxn306917938
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地址：611/530 Little Collins St, Melbourne 3000
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本信息发布于：澳大利亚
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最新评论
为什么要Refinance？
新的银行可以提供更优惠的利率，长期因此节省的资金大于转贷时候发生的费用
考虑购买投资房，而原有银行的审批条件较严格，Refinance到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度
把房屋价值的增长部分套现。把贷款重组的时候银行可以对房屋价值进行重新评估，如果需要的话，可以要求银行提高贷款的额度，就可以拿出其中一部分现金出来做其他用途，通常存放于offset对冲账户，让资金更加灵活。
把其他贷款（个人贷款、信用卡债务、车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息，即DebtConsolidation。很多人从房贷中获取资金购买汽车，这样可以以更低的房贷利息来代替高昂的车贷。
或者是简单的考虑更换银行，寻求更好的服务的贷款管理。
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Zeph Zhang
电话：0410 969 277
微信：zxn306917938
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zeph是个超级professional的broker, 3个月以前，我的房子急需settle, zeph很快的帮我拿到了低利率的full approval。 他还帮我现有的房子做了re-finance。通过跟他交谈，得知zeph还拥有金融分析学硕士学位，他可以运用他的专业知识背景帮我设计最合理的贷款方案。而且他是一个非常有耐心的broker, 回复及时。希望能够把他推荐给大家，他可以给大家提供更专业的贷款服务。
请问房贷可以贷到90%吗？
可以，要看您的个人具体情况
如何区分两种不同的浮动利率产品
当前市场下固定贷款利率已降到非常低的水平，各家银行纷纷以自家的固定利率来推销自己的贷款产品。固定利率的确是一个很棒的产品，可以让您锁定一段时间的利率，因此您确切地知道还款额是多少。相比之下，浮动利率贷款产品的利率可以随时更改，这会带来一些不确定性。考虑到这一点，为什么浮动利率如此受欢迎？而且，标准浮动利率贷款产品(STANDARDVARIABLE RATE LOAN)和基本浮动利率贷款产品(BASICVARIABLE RATE LOAN)有什么区别？
标准浮动利率贷款产品(STANDARD VARIABLE RATE LOAN)
历史上，标准浮动利率贷款是整个澳大利亚最受欢迎的贷款选择。所有住房贷款借款人中约有一半人选择此种产品。
一款标准浮动利率贷款套餐一般会包括对冲帐户、低息信用卡、将贷款拆分以固定部分贷款的能力，额外还款能力以及Redraw功能。
标准浮动利率贷款产品通常比基本浮动利率贷款产品具有更高的利率，但是其功能旨在节省您的资金并提供财务灵活性。例如，对冲账户是关联到您贷款账户的一个单独的交易账户，其中在每天计算利息之前，从您的贷款余额中扣除对冲账户中的余额，从而为您节省了利息。
而且，对冲账户利息的计算方式与住房贷款的利率相同，而常规的储蓄帐户能为您提供的利息要少得多。如果您手头有多余的钱存入对冲账户，可以节省大量的还款利息。
另一个很有用的功能是可以额外或者提前还款而无需缴纳罚金。而在固定利率贷款的约定期限内，额外和提前还款往往会需要缴纳一定的罚金。
基本浮动利率贷款产品(BASIC VARIABLE RATE LOAN)
基本的浮动利率贷款产品很简单，它们通常比标准浮动利率贷款具有更低的利率，但可能不具有诸如对冲账户和低利率信用卡之类的灵活，省钱的功能。但是仍然具有Redraw功能。
以CBA为例：https://www.commbank.com.au/home-loans/wealth-package.html?ei=anch_wealth
如何选择合适的房屋贷款？
锁定错误的贷款产品可能是代价高昂的错误。作为我们为客户提供服务的一部分，我们的工作是帮助您根据个人财务状况和财务目标正确选择房屋贷款。字面上有数以千计的房屋贷款选择可供选择，我们将尽力协助您比较最佳的贷款选择并为您选择合适的贷款。